Суд: регион не может получить от Фонда выплату за обманутых дольщиков

Арбитражный суд Московского округа подтвердил, что денежная компенсация от Фонда развития территорий предназначена исключительно для граждан, а не для госорганов. Суд отказал Департаменту госимущества Забайкальского края во взыскании 43 млн рублей. Регион ранее предоставил жилье обманутым дольщикам и получил от них права требования к застройщику, но это не дало ему права на выплату от Фонда.

Кассационная инстанция оставила в силе решения нижестоящих судов по делу о банкротстве застройщика ООО МП «Север». В рамках этого дела Фонд развития территорий принял решение о выплате возмещения пострадавшим дольщикам.

Департамент госимущества Забайкальского края, который самостоятельно решил проблему части дольщиков и предоставил им квартиры, получил от них по договорам уступки права требования. Затем Департамент обратился в Фонд за денежной компенсацией, считая себя правопреемником граждан.

Однако все три судебные инстанции пришли к выводу, что такая замена невозможна. Суды указали, что законодательство о долевом строительстве и банкротстве четко определяет получателя выплаты от Фонда — это гражданин, участник долевого строительства.

Департамент, являясь юридическим лицом, не подпадает под этот статус. Получив по уступке право требования долга, госорган не приобрел личный статус гражданина-дольщика, на которого распространяется специальный механизм защиты. Цель создания Фонда и выделения ему бюджетных средств — помощь именно физическим лицам.

Таким образом, суд подтвердил, что региональные власти не могут компенсировать свои затраты на помощь дольщикам за счет выплат из федерального Фонда. Свои требования они могут удовлетворять только в общем порядке в рамках дела о банкротстве застройщика.

Источник: kad.arbitr.ru