Суд вернул квартиру по ренте из-за плохого ухода за собакой

Московский суд расторг договор пожизненного содержания, установив, что плательщик ренты не исполнял целый комплекс обязательств — от финансовых выплат до ухода за питомцем пожилой женщины. Невыполнение условия о заботе о собаке, прямо прописанного в соглашении, стало для суда одним из доказательств системного нарушения договора.

По условиям сделки, ответчик получил в собственность квартиру в обмен на полное содержание ее бывшей владелицы. Договор включал в себя обширный перечень обязанностей, в который входили:

• ежемесячные денежные выплаты;
• обеспечение питанием, лекарствами, одеждой;
• вызов врачей на дом;
• а также отдельным пунктом — содержание собаки по кличке Бонни, включая питание, выгулы и лечение.

В суде было установлено, что за четыре года ответчик не исполнял свои обязательства в полной мере. Он не только перечислял деньги нерегулярно, но и, по словам свидетелей, редко появлялся в квартире, не обеспечивая надлежащего ухода ни за пожилой женщиной, ни за ее собакой.

Суд пришел к выводу, что совокупность этих нарушений является существенной. Невыполнение даже, на первый взгляд, второстепенного, но юридически закрепленного условия об уходе за животным, продемонстрировало общее пренебрежение ответчика своими обязанностями. В результате пожилая женщина с инвалидностью лишилась того, на что рассчитывала, передавая свое жилье.

Решение по делу № 02-0886/2025 подтверждает: любое условие, внесенное в договор пожизненного содержания, является обязательным для исполнения. Его систематическое нарушение, наравне с финансовыми долгами, может стать основанием для расторжения договора и возврата квартиры.

Источник: sudact.ru