Супругам запретят оформлять две льготные ипотеки с 2026 года

Семейная ипотека с 1 февраля будет предоставляться по новому принципу, когда один кредит выдается на одну семью. Государство устраняет схемы двойных льгот и фиктивных сделок, сохраняя при этом основные условия программы. Нововведения направлены на то, чтобы поддержка доставалась реальным получателям, приобретающим жилье для проживания с детьми, сообщает РИА Новости.

Основное изменение касается того, что супруги теперь не смогут получать два отдельных льготных кредита. Программа предусматривает только один заем на семью, и оформлять его супруги должны совместно. По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, такое правило устраняет возможность удваивать льготные условия.

Закрывается и распространенная ранее практика оформления кредита на родственников или знакомых с последующей продажей квартиры лицам, которые фактически не собирались там жить. Теперь приобрести объект по семейной ипотеке сможет только семья, имеющая право на участие в программе и планирующая использовать жилье для проживания.

Привлечение созаемщика допускается лишь в ситуациях, когда у семьи недостаточно доходов для одобрения кредита. В остальных случаях участие сторонних лиц запрещается.

Базовые параметры программы сохраняют силу. Жителям России доступна льготная ставка, минимальный первоначальный взнос от 20%. При этом, лимиты кредитования в 6 миллионов рублей и 12 миллионов для крупных агломераций также остаются прежними. Сохраняется возможность совмещения льготной части с рыночной.

Поправки направлены не на ужесточение условий, а на повышение адресности, отметил депутат. Механизм должен работать так, чтобы господдержка предоставлялась именно семьям с детьми, приобретающим жилье непосредственно для проживания. Нововведения должны закрыть лазейки для приобретения квартир в качестве инвестиции. Это позволит снизить спекулятивную активность и стабилизировать рынок недвижимости в стране.