Установки микрогенерации в домах включили в общее имущество

Правительство уточнило правила для объектов микрогенерации в многоквартирных домах. Установки на крыше, конструктивных элементах здания или придомовом участке смогут относиться к общему имуществу, если обслуживают больше одного помещения.

В состав общего имущества многоквартирного дома включили объекты микрогенерации, расположенные непосредственно в доме, на крыше и других конструктивных элементах. Условие — оборудование должно обслуживать более одного жилого или нежилого помещения.

Такой же статус предусмотрен для объектов микрогенерации на земельном участке многоквартирного дома, если они предназначены для его обслуживания. Таким образом, правила общего имущества теперь прямо учитывают оборудование, которое вырабатывает электроэнергию для нужд дома.

Правительство одновременно скорректировало порядок технологического присоединения таких объектов к электросетям. В ряде норм фиксированное ограничение в 15 кВт заменили отсылкой к предельным значениям объема выдачи электроэнергии, которые устанавливает Правительство.

Отдельно правила технологического присоединения теперь упоминают объекты микрогенерации, входящие в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменения утверждены постановлением Правительства России от 26 сентября 2026 года № 1242.

Ранее «Мой Юрист» писал, что для СНТ и гаражных кооперативов изменили расчет электроэнергии: при применении тарифных диапазонов теперь учитывают количество участков и других объектов.