В Челябинской области утвердили стоимость капремонта на 2027 год

В Челябинской области установили предельную стоимость работ по капремонту многоквартирных домов на 2027 год. Эти суммы будут использовать при оплате ремонта через регионального оператора из фонда, который формируется за счет минимального взноса.

Предельная стоимость — это не новая сумма в платежке для каждого собственника. Это лимит, по которому региональный оператор сможет оплачивать конкретные виды работ, если дом ремонтируют по региональной программе капремонта.

Для жителей такие лимиты важны по простой причине: они показывают, какие работы можно профинансировать за счет собранных средств и в каких пределах. Если дом включен в программу, расчет стоимости ремонта будет идти не «на глаз», а по утвержденным значениям для каждого вида работ.

В документе отдельно указаны инженерные сети, лифты, крыши, подвалы, фасады и другие элементы общего имущества. Например, ремонт внутридомовой системы электроснабжения оценен до 1598 рублей за квадратный метр общей площади дома, теплоснабжения — до 5271 рубля за погонный метр трубопроводов, газоснабжения — до 10 485 рублей за погонный метр.

Самые заметные суммы касаются лифтового оборудования. Ремонт, замена или модернизация лифта грузоподъемностью до 450 килограммов ограничены суммой до 5,4 млн рублей за штуку, а для лифтов свыше 450 килограммов — до 6,25 млн рублей.

Для крыш стоимость зависит от конструкции и материалов. Так, ремонт плоской крыши с использованием полимерных материалов может оплачиваться в пределах 12 216 рублей за квадратный метр, а скатной фальцевой металлической крыши — в пределах 14 429 рублей за квадратный метр.

Отдельная колонка предусмотрена для многоквартирных домов, которые относятся к объектам культурного наследия. Для них предельная стоимость по ряду работ выше, поскольку такие здания обычно требуют более сложных решений, дополнительных согласований и бережного подхода к конструкциям и внешнему облику.

На практике это означает, что собственники смогут лучше понимать, из чего складывается смета капитального ремонта. Особенно это важно для домов, где планируются дорогие работы: замена лифта, ремонт крыши, фасада или инженерных коммуникаций.

Предельные суммы закреплены постановлением Правительства Челябинской области от 21 июля 2026 года № 460-П. Документ утверждает размеры стоимости по видам услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые региональный оператор может оплачивать за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального взноса; новые лимиты начнут действовать с 1 января 2027 года.