В Госдуму внесли проект о равных долях детей в жилье с маткапиталом

В России могут изменить правила распределения собственности в квартирах, купленных с помощью господдержки. Депутаты предложили обязать родителей выделять всем детям строго равные доли в праве на жилье. Новая норма должна защитить несовершеннолетних от имущественного неравенства внутри семьи, которое часто возникает при текущих правилах оформления недвижимости.

Законопроект № 1176979-8 подготовила группа депутатов во главе с Ярославом Евгеньевичем Ниловым и Ниной Александровной Останиной. Также авторами инициативы стали Станислав Александрович Наумов, Дмитрий Геннадьевич Гусев, Дмитрий Александрович Свищёв, Ксения Александровна Горячева, Алексей Николаевич Диденко, Владимир Владимирович Сипягин и Алексей Александрович Журавлев. Парламентарии предлагают внести изменения в статью 10 федерального закона о дополнительных мерах господдержки семей.

Сейчас закон обязывает владельцев сертификатов выделять доли детям, но позволяет определять их размер «по соглашению». На практике это приводит к юридической неопределенности: доли могут быть мизерными или распределяться неравномерно между старшими и младшими детьми. Новые правила вводят четкое требование — доли всех детей в жилом помещении, приобретенном, построенном или реконструированном с использованием средств маткапитала, должны быть равными.

Авторы отмечают, что использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — самое популярное направление господдержки. По данным Социального фонда России, в 2025 году почти 30% семей направили выплаты именно на покупку или строительство жилья. При этом доли должны выделяться всем детям, которые есть в семье на момент снятия обременения с недвижимости, даже если они родились после покупки квартиры в ипотеку.

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала проиндексирован. На первого ребенка, рожденного с 2020 года, выплата составляет 728 921,90 рубля. Если в такой семье рождается второй ребенок, государство добавляет еще 234 321,27 рубля. Для семей, где второй или последующий ребенок появился с 2020 года и право на капитал ранее не возникало, сумма составляет 963 243,17 рубля.

Действующее законодательство не содержит точного алгоритма расчета долей, из-за чего суды и нотариусы часто дают лишь рекомендации. Предложенная норма сделает процесс распределения имущества прозрачным и снизит риск будущих споров при наследовании или продаже жилья. Реализация этого закона не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета. Новые правила вступят в силу сразу после официального опубликования принятого закона.