В Курской области частота планового контроля будет зависеть от риска УК

Управляющие компании в Курской области будут проверять с учетом присвоенной категории риска. Для высокого риска предусмотрено 1 плановое мероприятие раз в 2 года либо ежегодный обязательный профилактический визит. Для остальных категорий плановых проверок не будет.

Управляющим компаниям присвоят одну из 4 категорий риска: высокую, среднюю, умеренную или низкую. От категории будет зависеть интенсивность планового контроля со стороны Государственной жилищной инспекции Курской области.

К высокой категории риска отнесут УК при сочетании 2 условий.

Первое — компания управляет домами с лифтами, централизованным газоснабжением или общедомовым оборудованием для отопления и горячего водоснабжения.

Второе — за последние 2 года в отношении самой УК, ее должностных лиц или индивидуального предпринимателя вступили в силу не менее 3 постановлений об административном наказании за нарушения лицензионных требований.

Для таких компаний предусмотрено 1 плановое контрольное мероприятие раз в 2 года. Вместо него жилищная инспекция сможет проводить обязательный профилактический визит ежегодно.

Если УК управляет домами с лифтами, газом или общедомовым отопительным оборудованием, но за последние 3 года проверки не выявляли нарушений, ее деятельность отнесут к среднему риску.

Компании, которые обслуживают дома без такого оборудования, могут попасть в категорию умеренного или низкого риска — в зависимости от истории нарушений.

В отношении УК со средним, умеренным и низким риском плановые контрольные мероприятия проводить не будут. При этом жилищная инспекция сохранит право на внеплановый контроль при наличии предусмотренных законом оснований.

Плановые мероприятия могут проходить в форме инспекционного визита, документарной или выездной проверки. Инспекционный визит продлится не более 1 рабочего дня, документарная и выездная проверки — не более 10 рабочих дней.

Часть контрольных действий разрешено проводить дистанционно — по видеосвязи или через мобильное приложение «Инспектор».

Сведения о присвоенной категории риска разместят на официальном сайте жилищной инспекции. В перечне укажут данные управляющей компании или ИП, ОГРН, ИНН, сведения об объекте контроля и решение о присвоении категории.

УК сможет обжаловать присвоенную категорию риска. Такую жалобу должны рассмотреть не более чем за 5 рабочих дней.

Новый порядок лицензионного контроля утвержден постановлением правительства Курской области от 29 июля 2026 года № 601-пп. Одновременно власти признали утратившими силу региональное положение 2022 года и изменения к нему, принятые в 2023 году.