В Москве выросло число переуступок квартир в новостройках

В сентябре 2026 года столичный Росреестр оформил 591 переход прав требования на строящееся жилье. Августовский показатель был заметно ниже — 489 регистраций. Таким образом, за месяц количество переуступок увеличилось почти на 21%, сообщили в столичном управлении Росреестра.

Всего за третий квартал в Москве зафиксировали 1 597 подобных сделок. Годом ранее их было 1 517, а во втором квартале текущего года — 1 690. Получается, что относительно прошлого года рынок прибавил около 5%, но за три месяца число регистраций сократилось на 5,5%.

Если рассматривать период с января по сентябрь, общее количество оформленных соглашений достигло 5 029. Примерно 95% договоров уступки прав по ДДУ зарегистрированы с участием граждан, следует из статистики московского управления Росреестра.

При такой сделке недвижимость еще не передана покупателю, а меняется лицо, которое вправе получить ее от застройщика. Закон допускает передачу этого права после регистрации первоначального договора долевого участия и до подписания документа о передаче объекта.

Важное условие касается расчетов с застройщиком: прежний участник строительства должен либо погасить задолженность по ДДУ, либо одновременно с уступкой оформить ее перевод на приобретателя. Для перехода прав потребуется государственная регистрация соглашения.

Порядок таких сделок регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.