В регионе срыв сроков капремонта привел к переводу денег в общий фонд

В Воронежской области происходят массовые переводы средств на капремонт со спецсчетов многоквартирных домов в «общий котел» регионального оператора. Под механизм уже попали 362 жилых дома — причиной стало невыполнение обязательных работ вовремя, пишет «Российская газета».

Речь идет о домах из программы капремонта на 2023–2025 годы. По программе необходимо было провести ключевые работы — отремонтировать крыши, обновить лифты, фасады и инженерные сети. Срыв сроков дал основания для вмешательства надзорных органов.

Процедура предусмотрена частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ. Если дом отстает от программы, жилищная инспекция инициирует смену способа формирования фонда. Собственникам направляют решение с предложением передать средства региональному оператору. На добровольный переход дается один месяц — после этого вопрос может решаться через суд.

Фактически это означает потерю контроля над накоплениями: деньги со спецсчета конкретного дома переходят в централизованную систему и используются уже в рамках общего фонда капремонта.

Основная проблема — лифты. Многие дома не успели заменить оборудование вовремя. При этом даже продление федерального срока до 2030 года не освобождает от выполнения региональных программ. По оценкам властей, в области требуется заменить более тысячи лифтов, на что нужно свыше 4 млрд рублей. Централизация средств позволяет перераспределять ресурсы внутри системы и ускорять закупки.

Параллельно усиливается финансовая нагрузка: с 2026 года для домов с лифтами повышен взнос на капремонт, хотя сохраняются и субсидии на их замену. При нарушении сроков собственники рискуют потерять самостоятельное управление средствами и перейти под контроль регионального оператора.

Источник: rg.ru