В России хотят сократить срок владения недвижимостью
В Госдуме рассматривается предложение по сокращению минимального периода владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Это касается случаев, когда требуется продать квартиру. Согласно нововведению, может быть установлен единый срок — три года вместо пяти, чтобы сделать существующие налоговые правила более доступными.
На сегодняшний день налоговое законодательство освобождает россиян от уплаты налога при продаже недвижимого имущества, если объект находится в собственности у гражданина пять лет и более. Однако для определенных категорий существуют исключения. Это касается недвижимости, полученной в качестве наследства или в результате договора дарения. Также срок в три года действует на жилье, полученное после осуществления процесса приватизации или при распределении имущества из личного фонда. Кроме того, сокращенным сроком могут воспользоваться люди, получившие жилье с иждивением в результате пожизненного содержания.
Новая инициатива предусматривает сокращение периода владения до трех лет для всех видов жилой недвижимости, включая комнаты, квартиры, жилые дома, доли в праве собственности. Однако условие о единственном жилье остается: на момент регистрации продажи у налогоплательщика не должно быть другого жилья или доли в праве собственности.
Это изменение направлено на упрощение налоговых процедур и снижение финансовой нагрузки на граждан при продаже недвижимости, а также стимулирование сделок на рынке жилья. Депутаты считают, что предложение сделает налоговую систему более гибкой и справедливой, учитывая региональные особенности и потребности россиян.
Ашенбреннер Наталья Сергеевна Ведущий юрисконсульт, специалист в сфере семейного, трудового и авторского права
Новость о предложении сократить сроки владения недвижимым имуществом для освобождения от налога представляет собой важный шаг в сторону упрощения налогового законодательства и улучшения условий для граждан. Снижение минимальных сроков владения с пяти до трех лет может значительно облегчить жизнь тем людям, которые вынуждены продавать свою недвижимость раньше установленного ранее срока. Это особенно актуально для тех, кто сталкивается с необходимостью переезда по работе или семейным обстоятельствам, отмеает юрист.
С другой стороны, такая мера может привести к росту спекуляций на рынке недвижимости, поскольку сокращенные сроки владения могут стимулировать покупку объектов с целью их быстрой перепродажи. Однако следует отметить, что предлагаемые изменения касаются только освобождения от налогов, а не самих правил купли-продажи недвижимости, поэтому риск значительного увеличения числа спекулятивных сделок остается умеренным.
Важно также учитывать возможные последствия для бюджета государства, считает Ашенбреннер Наталья. Сокращение налоговых поступлений от продажи недвижимости может потребовать компенсации через другие источники дохода, такие как повышение других видов налогов или увеличение сборов. Поэтому необходимо тщательно проанализировать все аспекты этого предложения перед его принятием.
В целом, инициатива заслуживает внимания и обсуждения, так как она направлена на улучшение условий жизни граждан и поддержку трудовой мобильности, заключила специалист.
