В России предложили ограничить ипотеку на сельскохозяйственные земли

В правительстве предложили ограничить передачу пахотных земель в залог для собственников, не занимающихся сельским хозяйством. Об этом заявил министр сельского хозяйства и продовольствия Московской области Сергей Двойных.

В Подмосковье, которое не участвует в федеральной программе сельской ипотеки, кредиты на покупку жилья в сельской местности остаются недоступными. Изначально из программы были исключены Москва и Санкт-Петербург, чтобы предотвратить излишнюю нагрузку на землю, но проблемы с ипотекой и целевым использованием сельских участков коснулись и Подмосковья, отметили в правительстве.

Часто собственники, получившие землю, не используют ее по назначению или используют для схем, целью которых является изменение статуса земли и дальнейшая застройка. Для борьбы с нецелевым использованием в прошлом году была внедрена «Мобильная диспетчерская платформа» с функцией спутникового геомониторинга, которая позволяет отслеживать использование сельскохозяйственных земель из космоса.

Сейчас существует механизм изъятия земельных участков у собственников, которые нарушают требования использования земли. Земли, сданные в аренду, могут быть возвращены владельцу при расторжении договора, однако ипотека усложняет процесс, так как в сделке участвует банк, а изменения возможны только через суд.

При этом, важно избегать полного запрета на ипотеку, так как добросовестные сельхозпроизводители нередко обращаются за кредитами для расширения производства и ответственно реализуют свои проекты.