В тарифах ЖКХ закрепят расходы на модернизацию и ремонты с 2026 года

С 1 марта 2026 года ресурсоснабжающие организации в сфере ЖКХ будут обязаны утверждать инвестиционные программы и строго отчитываться за использование средств, заложенных в тарифы. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который коренным образом меняет подход к модернизации тепловых и водных сетей.

Главное новшество — амортизационные отчисления, которые ранее можно было тратить на усмотрение компании, теперь должны направляться исключительно на модернизацию инфраструктуры, устранение аварий и замену устаревших сетей. По сути, это попытка «заставить» коммунальные компании инвестировать в обновление систем за счёт тех средств, которые уже заложены в тарифе.

Новые нормы станут реальным инструментом для решения давних проблем в теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении. Благодаря им появится возможность не просто контролировать расходы, но и добиться целевого использования амортизации — на благо жителей, а не для накоплений на счетах компаний.

Сегодня в законе не закреплены направления расходования амортизационных средств. Из-за этого невозможно понять, идут ли они на ремонт, покрытие операционных расходов или вовсе оседают на депозитах. Новый закон устраняет эту непрозрачность: все средства пойдут на утверждённые инвестиционные программы, и регионы получат рычаг контроля.

Дополнительный механизм — регуляторные соглашения. Они закрепят порядок формирования тарифов и определят обязательства региональных и муниципальных властей по их установлению на весь срок действия документа. Эти соглашения уже работают в отдельных отраслях, а теперь будут распространены и на теплоснабжение, а также донастроены для водоснабжения.

Речь идёт о попытке системно реформировать подход к инвестированию в коммунальную инфраструктуру, избавив его от стихийности и закрытости. Граждане, чьи платежи содержат инвестиционную составляющую, смогут рассчитывать на реальные улучшения — новые трубы, надёжное тепло и чистую воду, а не отчёты с формальными цифрами.