Верховный Суд оставил в силе штраф для УК за вывески на фасаде МКД

Верховный Суд РФ (Определение от 22 мая 2026 г. № 307‑АФ26‑1283) не стал пересматривать дело о штрафе в размере 125 000 руб., наложенном на управляющую компанию (УК) органом жилнадзора по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Причина — вывески ПВЗ и магазина на фасаде многоквартирного дома (МКД).

Инспектор жилнадзора счёл вывески рекламными, а их размещение — нарушением лицензионных правил. В частности, УК обвинили в нарушении статей 36 и 44 Жилищного кодекса РФ, пунктов 3.5.1, 3.5.6, 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, а также подпунктов «б», «г», «е», «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в МКД № 491.

Суды двух инстанций отменили штраф: они решили, что вывески носят информационный характер и их размещение соответствует Закону о защите прав потребителей. Однако суд округа с этим не согласился. Он указал, что УК должна была согласовать использование общего имущества (фасада МКД) с собственниками помещений — независимо от того, являются вывески рекламными или нет. Наличие разрешений городской администрации на установку вывесок не снимает с УК этой обязанности.

Суд кассационной инстанции учёл судебную практику (постановления АС Северо‑Западного округа от 5 июля 2024 г. по делу № А56‑289262023, от 8 сентября 2025 г. по делу № А52‑65772024, от 15 октября 2025 г. по делу № А56‑671632024, от 21 октября 2025 г. по делу № А56‑475062024) и оставил штраф в силе. Верховный Суд, рассмотрев кассационную жалобу УК, пересмотр дела не инициировал.

Источник: www.garant.ru