Верховный суд поддержал фонд в споре о компенсации при банкротстве ЖК «Весенний»

Фото сделано с помощью искусственного интеллекта

Фонд развития территорий после банкротства ЖК «Весенний» выплатил возмещения гражданам и приобрёл права на земельный участок и объект незавершённого строительства (дело № А4 README-16087/2016). Возник спор о сумме, которую фонд должен перечислить банкроту для компенсации бывшим залоговым кредиторам.

Первая инстанция обязала перечислить 527 млн руб., рассчитав компенсацию по временному порядку из постановления Конституционного суда № 34‑П. Апелляция снизила сумму до 45 млн руб. и установила процентное вознаграждение управляющего в размере 1,3 млн руб.; 9‑й ААС и кассация с этим согласились.

Фонд обжаловал решение в Верховном суде, указав на нарушение принципа пропорционального распределения средств и необоснованность вознаграждения управляющего. Верховный суд поддержал фонд: управляющий провёл лишь стандартные мероприятия — инвентаризировал имущество, сформировал реестр, подготовил и передал объект фонду вместе с документами. Стимулирующие проценты ему платить не нужно.

Также ВС признал верным расчёт фонда по доле кредиторов: залог земли и строящегося дома обеспечивает не только возврат денег дольщикам, но и возмещение им убытков, поэтому убытки нужно учитывать и в числителе, и в знаменателе формулы. На первом этапе бывшие залоговые кредиторы получат 30,1 млн руб. — гарантированные 10 % компенсации.

Источник: pravo.ru