Верховный суд разрешил использовать жилой дом как гостевой

Владельцы участка в Анапе построили жилой дом с разрешением от городской администрации, но позже стали использовать его как гостевой — хотя вид разрешённого строительства этого не предусматривал.

Администрация подала в суд, утверждая, что эксплуатация здания угрожает здоровью людей и вредит окружающей среде.

Анапский городской суд отказал в иске: экспертиза подтвердила, что дом построен по правилам и безопасен.

Краснодарский краевой суд отменил это решение и удовлетворил иск, а Четвёртый КСОЮ (дело № 8Г‑1140/2026) его поддержал, указав на занижение земельного налога и недополучение доходов местного бюджета.

Владельцы обжаловали решение в Верховном суде (дело № 18‑КГ26‑78‑К4), сославшись на закон от 07.06.2025 № 127‑ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».

Гражданская коллегия ВС отменила акты апелляции и кассации, разъяснив, что по этому закону менять целевое назначение участка для использования дома как гостевого не требуется.

Источник: pravo.ru