Верховный суд отменил взыскание 270 тысяч рублей с многодетной семьи за отопление

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ подтвердила, что ПАО «ТГК-14» не вправе требовать с супругов Дядюк свыше 270 тысяч рублей после перерасчета стоимости теплоснабжения.

Семья воспитывает пятерых детей и проживает в Бурятии. С 2021 года платежи рассчитывались по той части дома, куда поступало тепло. Обязательства перед поставщиком исполнялись своевременно, претензий к начислениям организация долгое время не заявляла.

Позднее компания пересмотрела расчеты за уже прошедший период и стала учитывать площадь всего строения. В сумму попали подвальное помещение и гараж, хотя отопление там отсутствовало.

Октябрьский районный суд Улан-Удэ отказался взыскивать доначисленную сумму. Он указал, что оплачивать ресурс, который в спорной части здания не предоставлялся, собственники не обязаны.

Апелляционная инстанция заняла противоположную позицию. Ее вывод поддержал Восьмой кассационный суд общей юрисдикции. Эти суды сочли, что при отсутствии прибора учета начисления допустимо проводить с учетом полной площади дома.

Супруги обжаловали судебные акты в Верховном суде. Рассматривая дело, коллегия обратила внимание не только на отсутствие счетчика, но и на содержание договора, прежний порядок расчетов и действия ресурсоснабжающей организации.

Поставщик сам применял выбранную схему начислений, получал оплату и в течение длительного времени не оспаривал ее размер. Поэтому последующее включение дополнительных площадей в расчет за прошедшие периоды нельзя было оценивать отдельно от фактических отношений сторон.

ВС отменил решения апелляции и кассации. В силе осталось постановление первой инстанции, которым теплоснабжающей компании отказали во взыскании спорной суммы.

Из этого дела следует, что отсутствие прибора учета не является достаточным основанием для начисления платы за всю площадь здания. Суду необходимо установить, какие части объекта действительно снабжались теплом, что предусмотрено договором и как ранее определялся размер платежей.

При этом вывод ВС нельзя применять автоматически к любому помещению без отопительных приборов. Факт непредоставления коммунального ресурса и условия конкретного договора в каждом споре оцениваются отдельно.