Верховный Суд подтвердил право собственности на землю в Подмосковье по давности владения

Верховный Суд РФ восстановил право собственности на земельный участок для троих жителей Московской области. Семья больше 15 лет пользовалась землёй, и суд признал, что этого достаточно для оформления участка в собственность — даже без изначального свидетельства о праве на него.

Трое жителей Московской области отстояли в Верховном Суде право на садовый участок, которым их семья владела много лет. Изначально землёй пользовался их отец: он оплачивал земельный налог и фигурировал как правообладатель в особых отметках сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом официального свидетельства о праве собственности у него не было.

После смерти отца дети продолжили пользоваться участком. Семья обратилась в суд, чтобы установить границы земли и официально закрепить за собой право собственности в порядке приобретательной давности — то есть на основании длительного владения. Суд первой инстанции поддержал истцов, но апелляционная инстанция отменила это решение. Апелляция сочла, что одного факта длительного пользования участком недостаточно для передачи его в собственность. Кассационная инстанция согласилась с таким выводом.

Ситуация изменилась после рассмотрения дела в Верховном Суде. Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения апелляции и кассации и оставила в силе первоначальное решение. В своём постановлении суд напомнил: если человек не является официальным собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении 15 лет, он приобретает право собственности на это имущество.