Верховный суд рассмотрел спор о приватизации земли у водоема в Подмосковье

Верховный суд России вмешался в спор о правомерности частного владения землей, расположенной у воды в Подмосковье. Речь идет о территории рядом с Икшинским водохранилищем, где часть участков оказалась оформлена в частную собственность, несмотря на то что такие земли по закону должны оставаться доступными для общего пользования, сообщили на официальном портале ведомства.

Истец настаивал, что спорные участки фактически находятся в пределах акватории водного объекта. По действующим нормам подобные территории относятся к землям общего пользования, а значит не могут передаваться в частную собственность. В связи с этим было заявлено требование вернуть землю из незаконного владения.

Суд первой инстанции согласился с этими доводами и постановил изъять участки. Однако дальнейшее рассмотрение дела изменило ситуацию. Апелляционная инстанция пришла к выводу, что государственные органы знали о формировании данных участков еще в начале 1990-х годов. На этом основании суд посчитал, что срок для обращения в суд уже истек. Кассационный суд поддержал такую позицию.

Верховный суд с этим подходом не согласился. Судебная коллегия по гражданским делам указала, что автоматическое применение срока исковой давности в подобных спорах недопустимо. Если речь идет о территориях, которые по закону должны оставаться в общем пользовании и не подлежат приватизации, затрагиваются не только частные, но и публичные интересы.

Суд отметил, что закрепление таких земель за частными лицами способно ограничить доступ граждан к береговой линии и нарушить установленный режим охраны водных объектов. В таких обстоятельствах вывод нижестоящих судов о пропуске срока для обращения в суд нельзя считать обоснованным.

В результате Верховный суд отменил решения апелляционной и кассационной инстанций и направил спор на новое рассмотрение.