Верховный суд разъяснил ряд вопросов по обязательствам, аренде и рекламе

Фото сделано с помощью искусственного интеллекта

Верховный суд РФ разъяснил несколько важных вопросов в сфере гражданско‑правовых отношений. В частности, суд указал, что неустойка для основного должника не уменьшается автоматически, если её снизили поручителю‑физлицу в отдельном процессе (Определение ВС РФ от 01.06.2026 № 305‑ЭС25‑15811).

По делу о залоге нежилых помещений ВС РФ подтвердил: доходы от использования заложенной вещи третьими лицами находятся в залоге, и право залогодержателя получить удовлетворение за счёт этих доходов не зависит от факта передачи денег (Определение ВС РФ от 02.06.2026 № 307‑ЭС26‑1255).

Суд также указал, что при снижении неустойки и несоразмерности долга стоимости заложенного имущества суд сам должен определить, на какие вещи обратить взыскание (Определение ВС РФ от 03.06.2026 № 305‑ЭС25‑14813).

В споре о задатке за право аренды земли ВС РФ постановил: если аренда прекращена из‑за выкупа участка арендатором, задаток не возвращается (Определение ВС РФ от 10.06.2026 № 305‑ЭС26‑1132).

Трудоспособного гражданина не освободят от долга, если он подал заявление о банкротстве, чтобы избежать исполнения решения суда (Определение ВС РФ от 11.06.2026 № 306‑ЭС25‑15628).

Участник ликвидированного ООО вправе получить остаток на счетах от банка в пределах ликвидационной квоты без дополнительной процедуры распределения имущества (Определение ВС РФ от 23.06.2026 № 307‑ЭС25‑15634).

Предоставление скидки на товар в обмен на согласие получать рекламные рассылки не нарушает Закон о рекламе (Определение ВС РФ от 22.06.2026 № 309‑ЭС26‑2103).

Наконец, признание решения общего собрания об утверждении тарифа на содержание общего имущества МКД недействительным не означает, что нужно применять предыдущий неоспоренный тариф: размер платы должен соответствовать фактическим расходам управляющей организации (Определение ВС РФ от 29.06.2026 № 309‑ЭС26‑372).