Власти не смогут отозвать разрешение на самострой: позиция Верховного суда

Верховный суд вынес решение в пользу владелицы самовольной постройки в Крыму. Суд установил: если администрация один раз одобрила легализацию дома, она не вправе позже передумать и отказать.

Жительница Симферополя пыталась узаконить дом, построенный до 2014 года. По местному закону, для этого нужно было получить от администрации заключение, что дом соответствует нормам для проживания (ИЖС).

В 2018 и 2020 годах администрация дважды давала положительное заключение. Однако вместо того, чтобы выделить землю, чиновники в 2021 году изменили свое решение. Они сослались на новые спутниковые снимки и заявили, что дом на самом деле был построен позже установленного срока.

Местные суды поддержали администрацию. Они посчитали, что первые разрешения были всего лишь «промежуточными» документами, которые можно отменить. Техпаспорт на дом от 2013 года они всерьез не восприняли.

Верховный суд отменил эти решения и отправил дело на пересмотр. В определении № 127-КАД25-9-К4 суд объяснил, почему администрация была неправа:

1. Нельзя просто так передумывать. Власти не могут отменять свои же решения, которые улучшают положение человека, просто потому, что появилась какая-то новая информация.
2. Нужно доводить дело до конца. Получив положительное заключение, администрация была обязана двигаться дальше: утверждать схему участка и передавать землю, а не затягивать процесс.
3. Суд обязан разбираться сам. В спорах с властью суд не должен верить чиновникам на слово. Его задача — активно проверять все факты: подлинность документов, достоверность снимков и другие доказательства.

Правовая позиция Верховного суда направлена на обеспечение последовательности действий органов власти и более тщательное рассмотрение подобных споров судами.

Источник: www.advgazeta.ru