Во Владимирской области не признали аварийным дом с обрушением балконов

Во Владимирской области власти отказываются признать непригодным для проживания дом с обрушенными балконами. В селе Коверино, несмотря на фактическое разрушение конструктивных элементов, включая балконы и фасад, местные власти отказались признавать здание аварийным, ссылаясь на формальные основания. Тем временем, жители дома на улице Садовой пытаются добиться справедливости через прокуратуру, пишет издание АиФ.

Обрушение произошло в многоквартирном доме, состояние которого, по словам жильцов, прогрессивно ухудшается в течение последних лет. В конце 2024 года произошло обрушение балконов, ранее отмечавшихся в жалобах как небезопасные. Трещины на фасадах, стенах и лоджиях, по свидетельствам очевидцев, с каждым месяцем становятся всё глубже, а фундамент и кровля требуют немедленного вмешательства.

По результатам обследования, проведённого государственной жилищной инспекцией, конструктивные элементы дома (фундамент, наружные стены и кровля) находятся в состоянии, требующем капитального ремонта. Однако, несмотря на выводы технической экспертизы, администрация поселения отказалась признавать здание аварийным в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса и постановлением правительства от 28.01.2006 No 47. Документы регламентируют порядок признания зданий непригодными для проживания.

Отказ местного правительства в признании здания аварийным при наличии угрозы обрушения несущих конструкций и непосредственной опасности для жизни и здоровья жителей может быть расценен как противоречащий публичным обязанностям органов власти. Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ, именно органы местного самоуправления несут ответственность за организацию безопасной эксплуатации жилфонда и обеспечение условий для его содержания.
Отказ в признании аварийности фактически лишает собственников возможности выйти из режима эксплуатации опасного жилья, а также ограничивает право на участие в программах переселения и капитального ремонта.

Жители села Коверино направили коллективное заявление в прокуратуру Владимирской области с просьбой провести проверку на предмет бездействия администрации и дать правовую оценку сложившейся ситуации. В обращении подчёркивается, что безразличие местных властей создаёт прямую угрозу для жизни граждан, проживающих в аварийных условиях.

Если прокуратура выявит нарушения, возможно возбуждение производства по ст. 293 УК РФ (халатность), а также вынесение представления о необходимости повторной технической экспертизы, которая может стать основанием для внесения объекта в реестр аварийного жилья. В этом случае дом может быть включён в региональную программу переселения граждан из аварийного фонда, действующую в рамках Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».