ВС РФ вернул на пересмотр дело об истребовании земельного участка

Фото сделано с помощью искусственного интеллекта

Верховный Суд РФ по делу № 18‑КГ26‑31‑К4 от 21 апреля вернул на новое рассмотрение иск администрации Сочи об истребовании земельного участка у Игоря Мотина. Администрация утверждала, что участок выбыл из муниципальной собственности в результате незаконных действий А. Волошина.

Нижестоящие суды отказали администрации, признав Мотина добросовестным приобретателем и применив срок исковой давности. Они исходили из того, что муниципалитету должно было быть известно о выбытии участка не позднее 2018 года — после регистрации права собственности за Мотиным. При этом суды не исследовали, когда администрация реально узнала о нарушении своих прав.

ВС РФ напомнил: согласно ст. 301 и 302 ГК РФ, имущество, выбывшее из владения собственника помимо его воли, можно истребовать даже у добросовестного приобретателя. Суд указал, что согласие администрации на прекращение уголовного дела в отношении Волошина не доказывает её осведомлённости о нарушении прав на землю. Также не были изучены обстоятельства наследования участка Элеонорой Волошиной и основания регистрации её права собственности.

Кроме того, ВС отметил: довод администрации о том, что участок фактически оставался во владении муниципалитета (не осваивался и не эксплуатировался), остался без проверки. Суду надлежало установить, правомерно ли участок выбыл из владения муниципалитета. Дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.