Взыскание неустоек с застройщиков приостановлено до конца 2025 года

Строительные компании получили право на перенос сроков уплаты неустоек участникам долевого строительства. Соответствующие поправки утверждены новым федеральным законом и будут действовать до 31 декабря 2025 года. Для решений о переносе платежей, принятых судами до середины года, пролонгация будет действовать в беззаявительном порядке. Чтобы инициировать новую процедуру переноса срока, участникам исполнительного производства потребуется судебное заявление. Нововведения начнут применяться с 11 августа 2025 года.

Новый нормативный акт, N 272-ФЗ, устанавливает два разных механизма для применения моратория. Первый касается уже действующих судебных решений об отсрочке: если они были вынесены до 30 июня 2025 года, их срок действия продлевается до конца года без необходимости каких-либо действий со стороны застройщика. Второй механизм предназначен для случаев, когда исполнительный лист уже есть, но вопрос о переносе срока не решался. Здесь инициировать процедуру могут как сам девелопер, так и дольщик или судебный пристав.

Для участников долевого строительства это означает временную заморозку реального получения присужденных компенсаций. Важно подчеркнуть: нормативный акт не аннулирует задолженность, а лишь сдвигает дату ее погашения. Девелоперы, в свою очередь, получают возможность снизить текущую долговую нагрузку и направить ресурсы на завершение проектов.

Данная мера является развитием предыдущей правительственной инициативы, однако смещает акцент с полного моратория на начисление пеней на регулирование уже запущенных исполнительных производств.

Дополнительно поправки освобождают государственные и муниципальные казенные учреждения от уплаты исполнительского сбора по требованиям неимущественного характера.