Юрист пояснил условия выплаты за утраченное после ЧС жилье

С 3 октября в рекомендуемый перечень услуг МФЦ включаются выплаты гражданам на приобретение или строительство жилья взамен утраченного при чрезвычайной ситуации. Через центры также может быть организован прием документов для получения средств на капитальный ремонт поврежденного собственного жилья.

Изменения распространяются на случаи, связанные с природными и техногенными ЧС, террористическими актами и действиями по их пресечению.

При этом появление услуги в перечне МФЦ меняет прежде всего способ обращения за господдержкой. Правила определения получателей и расчета положенной суммы сохраняются. Кроме того, включение услуги в рекомендуемый перечень не означает, что с 3 октября она одновременно станет доступна во всех МФЦ страны.

Получателями выплаты могут быть собственники утраченного жилья, граждане, имеющие документы, необходимые для регистрации права собственности, а в предусмотренных случаях — члены семьи собственника, постоянно проживавшие в этом помещении.

Наличие другой недвижимости само по себе не исключает господдержку. Если у гражданина или членов его семьи есть другое пригодное жилье, право на выплату может сохраниться, когда приходящаяся на каждого площадь составляет менее 18 квадратных метров.

Самостоятельно заявить об утрате дома или квартиры недостаточно. Жилье должно попасть в утверждаемый на региональном уровне перечень. Одновременно проверяются права на недвижимость и сведения о наличии других жилых помещений. Утраченным для этих целей признается жилье, которое фактически разрушено либо в установленном порядке признано непригодным для проживания.

Сумма помощи не определяется стоимостью утраченной недвижимости на рынке. В основу расчета положены норматив площади и показатель средней рыночной стоимости квадратного метра в конкретном субъекте РФ.

Для человека, проживающего один, применяется норма 33 квадратных метра. На семью из двух человек предусмотрено 42 квадратных метра, а при трех и более членах семьи расчет ведется исходя из 18 квадратных метров на каждого. Одновременно учитывается фактическая площадь утраченного помещения: получить компенсацию исходя из большего количества квадратных метров нельзя.

По этой причине размер государственной поддержки и стоимость нового жилья могут не совпасть. Если гражданин выберет более дорогой или просторный объект, недостающие средства придется добавить самостоятельно, если в регионе не предусмотрена дополнительная помощь.

Свои особенности есть у собственников долей. При расчете принимается во внимание принадлежащая получателю часть утраченного помещения. На итоговую сумму также способны повлиять доли членов семьи в другой пригодной для проживания недвижимости.

При отказе в выплате следует запросить решение с указанием его основания. Если причиной стало заключение о пригодности пострадавшего помещения для проживания, такое заключение можно оспаривать, в том числе используя результаты обследований и экспертиз. Решения, действия и бездействие государственных и муниципальных органов также могут быть обжалованы в судебном порядке. По общему правилу КАС РФ для обращения в суд установлен трехмесячный срок со дня, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

Важно учитывать, что возможность обращения через МФЦ не создает нового основания для получения денег и не меняет критерии назначения помощи. Она предоставляет гражданам дополнительный канал для оформления уже предусмотренных выплат.

Строков Никита Андреевич Юрисконсульт