Юрист Строков объяснил, как с 1 октября изменится плата за ЖКУ

С 1 октября в России пройдет вторая в 2026 году индексация платы за коммунальные услуги. Установленные Правительством средние показатели различаются в зависимости от региона, а 24 сентября для ряда субъектов значения были дополнительно пересмотрены.

Однако увеличение суммы в квитанции больше опубликованного для региона процента еще не означает, что коммунальные платежи рассчитаны с нарушением. Юрист обращает внимание, что средний индекс субъекта и максимально допустимый рост платы для конкретного муниципального образования необходимо различать.

Предельные индексы для муниципалитетов определяются с учетом регионального показателя и установленного Правительством допустимого отклонения. Например, с октября средний индекс в Краснодарском крае составляет 13,7%, а допустимое отклонение для отдельных муниципальных образований — 4,8 процентного пункта. Поэтому в соответствующем муниципалитете предельное значение может достигать 18,5%.

Кроме того, проверять нужно не рост отдельного тарифа, а изменение общей платы за коммунальные услуги. Ограничение распространяется на холодную и горячую воду, электричество, отопление, газ, водоотведение, обращение с ТКО и другие коммунальные ресурсы, перечисленные в Жилищном кодексе.

Плата за содержание жилья и взносы на капитальный ремонт в этот расчет не входят. Поэтому увеличение, например, стоимости содержания дома нельзя автоматически считать превышением установленного для коммунальных услуг индекса.

Есть особенность и в выборе периода для сравнения. В 2026 году при контроле октябрьских, ноябрьских и декабрьских начислений их сопоставляют с платой за коммунальные услуги за январь того же года. При этом должны учитываться сопоставимые условия предоставления коммунальных услуг.

На итоговую сумму влияет и фактическое потребление. Если человек стал использовать больше воды, электричества или другого ресурса, квитанция может увеличиться сильнее установленного процента, но само по себе это еще не доказывает нарушение.

Если начисления вызывают вопросы, нужно сначала письменно обратиться к исполнителю коммунальных услуг с требованием проверить расчет. К заявлению стоит приложить спорную и предыдущие квитанции, а при наличии приборов учета — сведения об их показаниях.

В случае, если вопрос не удалось решить с исполнителем, следующим шагом может стать обращение в региональный орган государственного жилищного надзора. При подтверждении неправильного начисления потребитель вправе добиваться перерасчета. ЖК РФ также предусматривает ответственность исполнителя за нарушение порядка расчета, повлекшее необоснованное увеличение платы.

Юрист Строков объяснил, как с 1 октября изменится плата за ЖКУ