За препятствия работе провайдеров в домах введут штрафы до 1 млн рублей

С 6 августа 2026 года для организаций, управляющих многоквартирными домами, начнет действовать специальная административная ответственность за нарушение правил допуска операторов связи. При первом нарушении максимальный штраф для юридического лица составит 500 тысяч рублей, при повторном — 1 миллион рублей.

Поправки закреплены Федеральным законом от 26 июля 2026 года № 247-ФЗ. Они распространяются на управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

Поводом для привлечения к ответственности может стать создание препятствий при прокладке, обслуживании или удалении телекоммуникационного оборудования. Например, санкции возможны, если специалистам провайдера без законных оснований закрыли доступ в подвал, на технический этаж, чердак, крышу или к инженерным коммуникациям дома.

Управляющая организация также не вправе требовать деньги за размещение кабелей, использование общего имущества либо допуск к оборудованию. Провайдер оплачивает только электроэнергию, которую фактически потребляет его техника, и отвечает за повреждения, возникшие при проведении работ.

Для должностных лиц первое нарушение повлечет штраф от 10 тысяч до 40 тысяч рублей, повторное — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей. Вместо денежного взыскания виновного сотрудника могут дисквалифицировать на срок до трех лет. Для организаций предусмотрены санкции от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, а при повторном случае — от 600 тысяч до 1 миллиона рублей.

О том, когда оператору разрешено отказать в согласовании работ, нужно ли решение собственников и куда обращаться при незаконном недопуске, рассказал юрист.

Для появления нового оператора связи не требуется отдельное голосование общего собрания. Основанием для монтажа сети может стать договор провайдера хотя бы с одним собственником квартиры или нанимателем жилья по договору социального найма.

Присутствие в доме другой телекоммуникационной компании не дает права блокировать работу конкурента. Вместе с тем оператор обязан представить необходимые документы, согласовать техническое решение и соблюдать требования к безопасности здания.

В отдельных ситуациях управляющая организация может обоснованно отказать в работах либо потребовать изменить проект. Это возможно, например, если аварийный дом вскоре будут сносить или реконструировать, а также когда запланированный ремонт несовместим с прокладкой кабелей. Проект подлежит доработке и в случае угрозы безопасности людей или надежности конструкций.

Пользование общедомовым имуществом для размещения сетей предоставляется без оплаты. Расходы на питание оборудования несет оператор. Если при монтаже повреждены стены, перекрытия или другие элементы дома, провайдер должен восстановить их либо компенсировать ремонт.

Заявление о привлечении управляющей организации к ответственности можно направить в территориальное управление ФАС. Оператор также вправе обратиться в суд, если согласовать доступ и проведение работ не удалось.

Житель может потребовать возмещения убытков, возникших из-за неправомерных действий управляющей организации. Для этого необходимо доказать само нарушение, размер потерь и связь между недопуском провайдера и понесенными расходами.

Строков Никита Андреевич Юрисконсульт