Законопроект о запрете отчуждения жилья по соцвыплатам внесен в Госдуму

В Государственную Думу внесён законопроект 1004406‑8, который предлагает внести изменения в статью 131 Федерального закона 18‑ФЗ. Согласно документу, жилые помещения, приобретённые гражданами на социальные выплаты в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, не смогут отчуждаться в течение пяти лет. Исключения планируется предусмотреть для улучшения жилищных условий с использованием материнского капитала, льготной ипотеки и региональных программ. Сделки с нарушением этих условий предлагается признать ничтожными.

Законопроект уточняет, что жильё, купленное с использованием социальных выплат, нельзя продавать или передавать другим лицам пять лет после возникновения права собственности. Нарушение запрета сделает сделки недействительными.

Инициатива направлена на поддержку семей, которые переехали из Херсона и Херсонской области в другие регионы РФ и получили государственные жилищные сертификаты. Поправки позволят избежать необходимости одновременно содержать два жилья или продавать недавно приобретённое, чтобы приобрести другое.

Проект закона также учитывает существующие меры поддержки семей с детьми: использование материнского капитала, льготной ипотеки, региональных программ и выплат молодым и многодетным семьям. Ограничение на отчуждение жилья планируется для предотвращения злоупотреблений механизмом государственных сертификатов.

Законопроект внесён депутатом Государственной Думы Н.А. Останиной и в настоящее время направлен на рассмотрение в профильные комитеты. Реализация предложенных изменений не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета.

Инициатива разработана в рамках Послания Президента РФ В.В. Путина от 29 февраля 2024 года о повышении доступности жилья для семей и обновлении жилищного фонда. Ранее практика выявила случаи злоупотребления государственными жилищными сертификатами, что стало основанием для предложенного ограничения отчуждения жилья сроком на пять лет.