Застройщикам могут упростить получение техусловий на подключение к сетям

Застройщикам могут упростить запуск проектирования, не дожидаясь фактической готовности инженерной инфраструктуры. Сенатор Андрей Кислов внес в Госдуму законопроект, который должен убрать одну из типичных бюрократических задержек для девелоперов.

Сейчас ситуация для застройщиков выглядит парадоксально: даже если модернизация или строительство необходимых сетей уже включены в государственные либо инвестиционные программы, этого недостаточно. Пока техническая возможность подключения формально не создана, получить предварительные технические условия нельзя. А без них проектирование во многих случаях просто буксует еще на старте.

Автор инициативы предлагает изменить правила и разрешить выдачу таких документов заранее — до завершения работ по созданию инфраструктуры. Конкретные случаи, когда это будет допустимо, предлагается определить на уровне правительства.

Логика законопроекта проста: если мероприятия по обеспечению технической возможности подключения предусмотрены программами и вопрос не в принципиальном отсутствии инфраструктуры, а лишь во времени завершения работ, держать проект в подвешенном состоянии экономически нецелесообразно.

Разработчик инициативы прямо указывает, что действующий порядок удлиняет сроки строительства, создает лишние административные препятствия и повышает риск срыва крупных инвестиционных проектов.
При этом нововведение предлагается применять не ко всем видам сетей. Электроснабжение из этого механизма сразу исключено. Судя по сопроводительным материалам, одним из первых направлений, где механизм может заработать на практике, рассматривается газовая инфраструктура.

Если инициативу одобрят, обновленный порядок должен заработать с 1 сентября 2026 года.