Микрорайон «Образцово» в г. Краснодар

Жилой комплекс «Образцово» от ГК «ИНСИТИ» — это масштабный проект комплексной застройки, расположенный в динамично развивающемся Прикубанском округе (в границах улиц 2-я Ямальская — им. Кирилла Россинского — 1 Мая — Командорская). Это образцово-показательный микрорайон, где на площади 52 гектаров создана самодостаточная экосистема для работы, отдыха и развития.

Микрорайон находится в экологически чистой зоне, вдали от промышленных предприятий. При этом локация обеспечивает отличную транспортную доступность: 10 минут до парка Галицкого и трассы М-4 «Дон», 30 минут до центра города, а до моря — всего 2 часа. Ведется проектирование 4-полосной дороги и трамвайной линии вдоль улицы 2-я Ямальская, что еще больше повысит транспортную связность района.

Архитектура и инфраструктура

Архитектурный облик «Образцово» формируют 18 домов высотой 18-21 этаж, выполненных в едином стиле с использованием керамического кирпича, ламелей и керамогранита.

Внутренняя инфраструктура микрорайона не имеет аналогов:

• Социальные объекты: 4 муниципальных детских сада (суммарно на 1300 мест) и одна из крупнейших школ на юге России на 1875 мест (ввод в 2025 г.). Также в шаговой доступности — поликлиника на 400 мест.
• Парк «Флагманский»: Зеленое сердце района площадью 4,2 га. Здесь есть всё: от спокойных прогулочных аллей и амфитеатра до экстремального памп-трека (1500 м²) и футбольного поля.
• Спорт: В рамках программы «Любимый спорт в своём дворе» работают 10 спортплощадок, зоны воркаута и уличные тренажеры.

Всё необходимое для комфортной жизни — в пешей доступности от «Образцово». Рядом с кварталом расположен ТРЦ «Любимово» с кинотеатром, фитнес-клубы и танцевальные студии, детские развивающие центры, а также супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка» и гипермаркет «Лента» для любых покупок. В районе работают клиника «Екатерининская», АЗС и православный храм — всё, что нужно для семьи, уже здесь.

Дворы и паркинг

Проект реализует концепцию «двор без машин». Для домов №1-16 предусмотрены подземные паркинги, а гостевые стоянки вынесены за периметр. В домах №17 и 18 реализованы уникальные дворы-стилобаты — двухуровневые пространства с крытой парковкой внизу и закрытым ландшафтным двором наверху, доступным только для жителей. Всего предусмотрено 4 типа парковок, включая наземные, подземные и многоуровневый паркинг.

Квартиры и отделка

Во второй очереди строительства (старт продаж — 2025 г.) представлены дома «Г-образной» формы и «свечки» с разнообразными планировками: от студий (от 22 м²) до просторных 3-комнатных квартир (до 82 м²). Высота потолков на последних этажах достигает 3,24 м.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

• Стены оштукатурены, выполнена стяжка пола.
• Горизонтальная поквартирная разводка отопления с установленными радиаторами.
• Полная разводка электричества (под установку розеток и выключателей).
• Металлопластиковые окна с функцией проветривания.

Есть опция заказать ремонт «под ключ» от застройщика, включив его стоимость в ипотеку.

Безопасность

Безопасность жителей — приоритет. В микрорайоне действует круглосуточное видеонаблюдение, работают консьержи и частное охранное предприятие (в парке и дворах). Входные группы с дизайнерским ремонтом оснащены современными лифтами «Метеор» и системами дымоудаления.

Способы покупки

Доступны наличный расчет, ипотека (включая льготные программы: Семейная, IT, Господдержка) и различные жилищные сертификаты. Аккредитованы все ведущие банки: Сбер, ВТБ, Альфа, Дом.РФ и другие.

Завершение строительства всего проекта запланировано на 2026 год. ЖК «Образцово» — это территория, где уже сейчас формируется образцовое будущее для вас и ваших детей.